Qu’en est-il de China Overseas Park City ? ——Sujets d'actualité récents et analyse de projets
Avec le récent assouplissement des politiques du marché immobilier et les progrès de la planification du développement urbain, les acheteurs de maisons ont continué à accorder davantage d'attention aux projets résidentiels de haute qualité. Cet article vous donnera une analyse structurée des performances complètes de China Overseas Park City, basée sur les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours (en novembre 2023).
1. Analyse de la pertinence des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau
| sujets chauds | Pertinence | Point d'entrée de la ville du parc à l'étranger de Chine |
|---|---|---|
| Modernisation des installations du parc municipal | haut | Le projet s'accompagne d'un parc écologique de 300 000 mètres carrés |
| Baisse des taux d’intérêt hypothécaires | dans | Le taux d’intérêt le plus bas pour une première maison est de 4,1 % |
| Construction de communautés intelligentes | haut | Equipé d'un système de sécurité AI |
| Ajustements de la politique de logement des districts scolaires | dans | 3 écoles publiques sont prévues aux alentours |
2. Comparaison des données de base du projet
| indicateur | Ville de parc à l'étranger en Chine | moyenne régionale |
|---|---|---|
| Rapport surface au sol | 2.0 | 2.8 |
| taux de verdissement | 45% | 35% |
| Ratio de places de stationnement | 1:1.2 | 1:0,8 |
| Norme à couverture rigide | 3000 yuans/㎡ | 2000 yuans/㎡ |
3. Tendances récentes du marché
1.Politiques favorables: Début novembre, la banque centrale et le ministère du Logement et du Développement urbain et rural ont publié conjointement une nouvelle politique qui permet aux promoteurs d'utiliser des lettres de garantie pour remplacer les fonds de prévente. China Shipping, en tant que développeur centralisé, est plus digne de confiance.
2.Accompagner le progrès: L'emplacement de la station (prévue) de la ligne 12 du métro du côté est du projet a été annoncé. Il devrait être ouvert à la circulation en 2025, soit 6 mois avant la date prévue.
3.promos: Pendant la période Double Eleven, le programme de récompense « Ancien et Nouveau » a été lancé, et une recommandation réussie d'achat d'une maison entraînera une réduction des frais de propriété pendant 2 ans.
4. Évaluation réelle des propriétaires
| Dimension d'évaluation | Note positive | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| paysage de jardin | 92% | "La vraie scène de Sakura Avenue est plus belle que les photos promotionnelles" |
| Qualité du projet | 85% | ("La planéité du mur a dépassé les attentes") |
| Services immobiliers | 78% | ("La vitesse de réponse du majordome doit être améliorée") |
5. Suggestions d'achat
1.Convient à la foule: Les familles améliorées, celles qui exigent une habitabilité écologique et les investisseurs à moyen et long terme.
2.Avertissement de risque: L'avancement de la construction du complexe commercial du côté ouest est légèrement lent et il repose actuellement principalement sur les commerçants communautaires.
3.tendance des prix: Restés stables au cours des trois derniers mois, certains immeubles bénéficient d'une prime de 3 à 5% en raison de leurs vues supérieures.
Résumé: China Overseas Park City s'appuie sur le soutien d'entreprises centrales et sur des avantages écologiques pour maintenir une forte compétitivité sur le marché actuel. Il est recommandé aux acheteurs de maison de se concentrer sur le prochain groupe de construction du paysage central et de prêter également attention à comparer les remises des différents modes de paiement.
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