Et l'immobilier Xincheng? — - Améliorer les données et l'analyse approfondie au cours des 10 derniers jours
Récemment, l'immobilier Xincheng, en tant qu'entreprise importante dans l'industrie immobilière nationale, a attiré une grande attention. Cet article combine des sujets populaires et des données structurées de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (en novembre 2023) pour analyser la situation actuelle de l'immobilier Xincheng à partir de trois dimensions: finance, projets et opinion publique.
1. Performance financière: stabilité et défi coexiste
| indice | Données (Q3, 2023) | Changements d'année |
|---|---|---|
| Revenu opérationnel | Environ 28 milliards de yuans | -15% |
| Bénéfice net | Environ 1,2 milliard de yuans | -Twenty deux% |
| Ratio de créance | 76,5% | ↓ 1,2% |
Les données montrent que les revenus de Xincheng Real Estate étaient sous pression pendant l'adaptation de l'industrie à mi-parcours, mais son ratio de dette a été légèrement optimisé, et la gestion des flux de trésorerie est devenue l'objet d'un avenir proche.
2. Dynamique du projet: Focus sur les grappes urbaines de base
| zone | Nouvel projet d'ouverture | Taux de vente |
|---|---|---|
| Delta de la rivière Yangtze | Suzhou Xincheng Yunyue | 68% |
| Delta de la rivière Pear | Foshan · New City Light | 72% |
| Midwest | Chengdu Xincheng Yuefu | 61% |
Xincheng Real Estate a récemment renforcé sa disposition dans les villes de premier et de deuxième niveau, et le projet de Delta de la rivière Yangtze a permis de manière exceptionnelle, reflétant l'efficacité de sa stratégie régionale de culture profonde.
3. Analyse d'opinion publique: deux sujets chauds
| sujet | Discussion Index chaud | Points principaux |
|---|---|---|
| Déclaration de Reits immobiliers commerciaux | 4800 | Cela peut devenir une percée dans le financement |
| Pression d'échéance de la dette | 3200 | Faites attention au plan de remboursement de la dette de 2024 |
Le marché est optimiste quant aux capacités de fonctionnement commercial de Xincheng Real Estate, mais a des différences sur sa structure de dette à court terme.
4. Avantages de base et avertissements des risques
Avantages:① Le secteur immobilier commercial (Wuyue Plaza) contribue aux flux de trésorerie stables; ② L'avantage de coût de la réserve des terres est évident et le ratio du prix du plancher / de la vente est de 15% inférieur à la moyenne de l'industrie.
risque:① Les ventes d'inventaire dans les villes de troisième et quatrième niveau ont ralenti; ② Les fluctuations des taux d'intérêt des obligations en dollars américains affectent les dépenses financières.
Résumer:L'immobilier Xincheng a montré une forte résistance aux risques pendant la période d'ajustement approfondie de l'industrie, et son modèle à double traction "résidentiel + commercial" a encore besoin de temps pour vérifier. Les investisseurs doivent se concentrer sur leur collection de ventes de fin d'année et leur avancement FPI.
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